Villa con 10 ettari di terreno e rudere.

Roma - zona Osteria Nuova

Rif: IMMO-90345043
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€ 1.450.000
Villa
262 Mq
8 Vani
Giardino 2.000 mq
Classe energetica E
7 Camere
3 Bagni
Garage
Vasta proprietà ricadente nel XIV municipio Capitolino. Estensione di terreno cospicua per realizzare vari progetti, o magari vivere in una dimora esclusiva. A 30 km dall'aereoporto di fiumicino, a 25 km da piazza san pietro a Roma, a 20 km da Cerveteri, Ladispoli e dal lago di Bracciano, 10 km dal grande raccordo anulare, in località Testa di Lepre ed adiacente a Tragliata, Monte del Fico e via boccea. -VILLA immersa nel verde, composta al piano terra di cucina soggiorno con caminetto camere accessori, terrazzo e portico; al primo piano di tre camere e accessori; al piano interrato di garage. Affacci sui lati finestrati rendono l'immobile molto luminoso. Presenza di PANNELLI FOTOVOLTAICI cat. A/7 VANI 11,5; -MAGAZZINO al piano terra di mq 72 cat. C/2; -BOX al piano terra di mq 17 cat. C/6; -FORNO a legna in pietra esterno; -FONDO RUSTICO con annessi fabbricati rurali e CAPANNONI, oltre a DEPOSITO; -ZONA AGRICOLA, SEMINATIVA, BOSCO CEDUO; -POZZO ARTESIANO . Il verde che costituisce la proprietà è enorme. La proprietà attuale tiene questa perla naturalistica con grande cura, con strumentazione adatta. Agricoltura e allevamento creano un connubio incredibile. Presenza di molte piante ed alberi ben tenuti. Possibilità di creare più attività e progetti, dall'azienda agricola già improntata a magari un'azienda a dotazione ricettiva, un agriturismo, un bel ristorante o magari un campo da golf, un bel circolo. Con esclusiva, Daca immobiliare solo per intenditori.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif IMMO-90345043
Prezzo € 1.450.000
Provincia Roma
Comune Roma
Zona Osteria Nuova
Indirizzo Via Perella 24
Superficie 262 mq
Vani 8
Camere 7
Bagni 3
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 2002
Arredato si
Ascensore no
Garage 87 mq
Cantina 72 mq
Parcheggio si
Giardino 2.000 Mq
Cucina angolo cottura
Taverna si
Terrazza si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Immobile - 1° piano 100 Mq 100 Mqc
Box/Garage - seminterrato 70 Mq 35 Mqc
Cantina - piano terra 72 Mq 18 Mqc
Box/Garage - piano terra 17 Mq 8 Mqc
Giardino/Resede 2.000 Mq 2.000 Mqc
Terreno - piano terra 92.000 Mq 92.000 Mqc
Totale 94.261 Mqc

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